去年有两座城市特别火，分别是淄博和哈尔滨，这两座城市的走红不是没有理由的，除了城市本身的底子以及特色外，还有背后宣传的推手起了很大的作用。既然居民消费意愿不高，那么就制造一个旅游城市来带动旅游业发展，这两座城市在短时间内火遍全国多少有点这个意思。

　　近期有多项政策表明了房地产又迎来了许多巨大变动，就好像上面提到的创造旅游需求一样，这轮房地产的大变动本质上也是在强行创造购房需求。

　　过去几年里，海口曾扬言坚持“房住不炒”的原则，还为此推行了全域限购的政策，但现在来看海南也顶不住了。

　　就在1月9日，海口发布了6条购房新政策变动，差不多算是全面放开限购，外省户籍缴纳2年社保就可以在非限购区买房，公司也可以购买住宅，离婚后按照现家庭计算，商品房限售年份降低为二。

　　从以上新规可以看出，海口还是选择了向现实让步，过去两年土地转让收入的极具降低，让海口迫切需要解决财政缺口问题。

　　所谓“房票安置”就是拆迁再也不给发现金了，米乐m6官方网站而是给拆迁户发放标定了金额，让拆迁户购买制定新建商品房的票据。

　　这代表过去“拆房补房”的时代正式结束了，不过广州的房票在一年期满后没选中喜欢的房子，也可以选择货币补偿。

　　本质上来说，房票政策也是避开日益上升的货币安置化成本，此外房票也有利于盘活资金短缺的项目，以最低成本刺激了当地的房地产市场。

　　所谓PSL就是低息，本质上是央行通过三大政策银行，通过棚改后将钱撒到拆迁户手中，再让拆迁户购买新房米乐m6官方网站。

　　不过这轮定向防水只局限于21个一二线城市，从此也能得到一个结论，这是要保大城市房价，至于人口外流的小城市，只能自求多福了。

　　看到这里，也能看出这轮房地产新政策的本质了，不管是给房票，给货币，再让拆迁户买新房，都是为了盘活楼市，从而增加地方的财政收入。

　　保房市、救房企，本质上还是稳定地方政府收入，哪怕是居民没有购房需求，米乐m6官方网站也得用政策创造购房需求出来。

　　但我们也要明白，现在的房子已经脱离了单纯的住房属性，反而是一种击鼓传花的游戏，大家都期待未来有人愿意花更高的价钱接盘，但在财富增速信心破灭的当下，想要维持高房价谈何容易。