很多企业在遇到拆迁的时候，有很多细节不清楚，不清楚自己的资产状况，也不知道自己该怎么补偿？与拆迁方谈判的时候也是不知所措，包括一些拆迁政策和法律法规的规定，都不是特别清楚，米乐官方网站即便有自己的法律顾问，对征收这方面专业性的方向，也是有一些茫然。北京楹庭律师事务所杨庆律师为大家分析企业遇到搬迁时，企业要做好哪些工作，有助于获得合理的补偿。

　　首先企业本身情况的先自查，遇到拆迁之前或者是没有拆迁的时候，企业经营过程中，关于营业执照、纳税凭证、特殊经营许可证等等，这些涉及到企业生产、销售、经营和利润有关的资产，先要进行企业资质的自查。

　　资产的清查要列出清单，我们往往建议企业做公证或者是资产评估，统计一下，企业都有哪些资产。有的企业比如说上市或者说是期权做抵押，或者说是做一些报表，会有这方面的材料，也有的是没有的。在这个过程中，尽量资产作出财产清单，主要包括的项目有土地使用权证，土地使用权证如果说证已经丢失或者是破损，到国土资源部门可以再继续办理或者补办。

　　另一个是房产证，还有各种协议，比如说用地的协议、租房的协议，还有当时和主管部门签订的土地合作开发协议，还有一些招商引资的优惠，给予绿色通道的一些协议。厂房建设的规划许可证，厂房建设有没有合法的手续，有没有合法的手续等等。对这些固定资产要做好统计。

　　可移动的一些资产设备、材料、半成品等等这些材料的统计。还有一些无形的财产，如商标注册证、注册的商标专利产品发明等无形财产，做一个明确的财产清单。另外，这些财产清单，自己要做到心中有数。

　　另外，还有一些比如员工的劳动合同问题、社保记录问题，以及来往的销售合同的相关证据。因为这类在补偿过程中，可能涉及到遣散人员安置费用问题，是要看一些相关证明材料。在补偿过程之中，涉及到遣散人员安置费一些问题，还有一些销售合同可能涉及到停产停业的直接损失问题等。

　　在以上材料统计完之后，如果面临拆迁的还要做一些企业自身的规范化管理，这方面是防止一些隐患的出现，比如说可能为了防止拆迁方在拆迁过程之中各种的行政施压，企业自身也要做一个行为的规范，比如说工商登记、税务登记尤其是这两年环保登记、环评手续，还有一些安全生产消防之类的等等，要对可能出现的行政事项行为进行预评估，提前防范，提前布局，做到自清自查。

　　拆迁是一个程序性的事情，也是个专业性的工作，每一个流程都有一些法律步骤。首先听到拆迁要开始的信息后，就要关注一些和拆迁有关的消息。主要是比如征收决定、征收公告、补偿方案、评估机构的选定，这几大环节的一些信息。可以通过网上查询米乐m6官方网站、到场询问了解详细内容。

　　按照法律规定，这些公告要进行张贴，对法律的程序、征询意见期，被征收人有参与权，被拆迁人有听证权等等。注意这些信息的收集，还可以通过行政部门信息公开，去申请所要的一些和拆迁有关的政策。

　　这些在我们接待当事人过程之中，经常听到没有收到任何的拆迁资料，没有见到过任何的拆迁方案，也没有见过任何的部门盖章的一些拆迁手续。这几点提醒大家没见到不代表实际上没有，所以，去找一些和拆迁有关的一些材料，按照法律途径就是行政部门信息公开，按照自己的途径，比如说网上查询，到街道或者是公示栏里去看一下，这些情况往往会收集到。

　　那么，收集这些信息是什么用呢？是为了达到信息对称，如果信息不对称，有可能错失补偿的机会。如果信息不对称，补偿高和低也会有很大的出入。所以，大家遇到这些事不要置之不理，要注意收集相关的信息。

　　尽量的寻求专业的人士参与这个问题，因为拆迁本身是一个法律性很强的事情，也是个专业性很强的问题。即使企业自身有法律顾问，可能面临的是企业的一些经营合同、合同纠纷、劳资纠纷类似欠款纠纷之类的民事经济案件。

　　拆迁是涉及到行政诉讼领域的行政方向的项目，作为被拆迁人的企业，尽量寻找专业的做拆迁方面的人士寻求帮忙，了解一些拆迁的法律知识。可以网上查资料，可以通过电话，可以找朋友推荐律师等等，不管怎样，一定要了解拆迁的法律知识，对拆迁的程序和补偿心中有个大概的了解，知道是怎么回事。

　　主要的是进行必要的防范，做好企业的自清自查的工作，另外，如果遇到强拆问题，应做好应对措施。保护财产，降低企业的风险，需要专业的人士来操作，其次对我们的资产也进行客观的评估。要对企业的财务账目进行一些梳理，对资产进行登记保护等一些细节性的问题。

　　学习相关法律，了解拆迁的一些知识，企业遇到拆迁问题时，对基本的法律知识要有一定要了解，有利于企业本身的权益，并且运用法律工具来保护自己的合法权益。拆迁其实就是达到拆迁人和被拆迁人之间的合作目的，达成补偿协议。

　　企业退出土地的使用权，主管部门收回这块土地的使用权，再进行土地的再利用，其实这个目的就是达到一个平衡补偿。那么，在这个过程中，可能企业主会面临问题不愿意和性格部门打官司，这个是认知性的偏见，企业主维护合法权益，并不是说一定要通过诉讼来解决。

　　通过运用法律的规定、拆迁的政策，包括关于优化营商条件的一些规章制度，来保护企业自身的合法权益，和相关部门之间进行协商沟通。了解拆迁政策是很必要的，在拆迁过程中，一般的拆迁补偿标准如果低，怎么维护权益？在拆迁过程中，如果出现一些相关部门的违法违规的情况，应该怎么解决？

　　在和有关部门达成补偿协议过程中，都要面临一些问题的解决，也是要各个采取法律的一些手段，包括沟通、包括企业主的回应，比如说参与听证、申诉、作出一些书面答辩材料等等，这些都是被拆迁人维护合法财产利益、解决问题的必要途径和手段。