房地产市场在逐步的发展中，也在逐步地规范和完善，在这个过程中，2001年国家出台的一系列与房地产相关的政策起到了比较重要的作用。有些重要的政策深入人心，很好地规范了房地产市场，而且也使老百姓更好地解决了居住问题。

　　自2001年6月1日起，《商品房销售管理办法》开始实施，重点解决商品房销售环节中存在的广告、定金、面积纠纷以及质量等问题。

　　商品房在销售时，首先严格了预售管理条件，详细规定了现房销售条件：防止烂尾楼盘、慎购已设抵押房以及防止一房多售、返本销售、售后包租现象的发生；其次对于防范虚假广告、充实合同内容等方面做了详细规定：预订房费没有约定要退还、变更设计、规划可退房等；同时对于房屋销售时中介代理也进行了详细规定；最后明确了房屋在交付时需要注意的事项以及对于违犯该办法进行的处罚规定。

　　该办法的实施，对于规范房地产市场销售起到了一定的积极作用。各地均在积极贯彻落实的同时，结合各地实际情况进行补充。

　　自2001年11月1日起，城市房屋拆迁条例开始实施，这次国家调整的主要内容是：一是将拆迁补偿的标准由被拆迁房屋的重置价结合房屋成新结算，改为根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额。二是明确了被拆迁人为房屋的所有人，重点对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。在签订拆迁协议之前，能够解除租赁关系的，对房屋所有人进行补偿。解除不了租赁关系的，实行产权调换。三是增加了被拆迁人对补偿方式的选择权。除拆除非公益事业房屋的附属物、拆迁人与被拆迁人解除不了租赁协议之外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。四是明确了管理程序，充实和完善了法律责任，加大了对违法行为的处罚力度。五是遵循了行政管理程序的透明和便民原则。对于涉及行政许可的，明确规定许可的条件，尽量减少行政审批环节，规范审批程序。六是考虑到各地经济发展水平的差异、房地产市场发育程度的不同以及被拆迁房屋情况的千差万别，只对拆迁补偿安置的方式、标准和房屋拆迁的管理措施等做出原则性规定。

　　自拆迁条例出台后，大多数的城市根据国家出台的原则，并再结合自己的实际情况，出台了适合各地的拆迁管理办法。

　　为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，财政部、国家税务总局对房屋出租的税费进行减免。从2001年1月1日起，对政府定价出租的住房，暂免征收房产税、营业税，对个人按市场价格出租的居民住房，减征营业税(由5%降为3%)、房产税(由12%降为4%)和个人所得税(由20%降为10%)。使个人出租房屋总体税收负担由原来的17.5%～30%，降低为7.3%～14.57%。

　　房屋租赁税费的降低，不仅有利于引导个人投资房地产租赁市场，投资住宅，扩大住房需求，刺激国家税收的增加，而且为减轻出租人的税负、缴交不足状况，体现租赁税收的合理性原则，从而引导隐性市场显性化，促进房屋租赁市场的健康发展。

　　为消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，由财政部、国家税务总局对空置商品房有关税费优惠政策进行了规定：(1)对于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房，至2002年12月31日之前免征营业税、契税的优惠政策；(2)对于1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼，在2001年1月1日至2002年12月31日期间销售的，免征营业税、契税；同时对于开发企业在1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼、住房(不含别墅、度假村等高消费性的宽置商品房)，可予免征各种行政事业性收费。

　　该政策的出台，为消化积压的空置商品房提供了利好的依据，同时对于购买空置商品房的购房者减少了相应税费优惠政策。

　　由于目前一些地区出现了假房产证的现象，建设部要求各地清理整顿房产证，同时对于全国范围内使用的房屋权属证书需是由北京市印钞厂统一印制发放的，一些单位和个人不得擅自印制房产证，同时要求发证部门对已发出的假房产证限期收回。

　　随着住房货币化政策实施，米乐m6官方网站住房补贴资金仍有少数单位落实不到位。在落实过程中，对于住房补贴资金的来源渠道以及住房补贴资金的转化，同时国家要求机关事业单位不得再自建或联建职工住房等来挤占住房补贴资金米乐官方网站。

　　对于住房资金管理中心不得将住房公积金、住房维修基金及其增值收益、公有住房出售收入用于投资、参股和购买股票。

　　该政策是为了维护住房公积金所有者的合法权益，保证管理中心的健康发展。在执行过程中，各地都在积极贯彻落实，并且一些已兴办经济实体的，目前也已停止了经营活动。