小区业主, 该小区为示范小区,如今竟然挖了绿化变车位!此举得到部分业主的支持,但得到了大部分业主的反对!
停车难问题虽存在一定的普遍性,但变“公”为“私”的行为米乐官方网站,不仅破坏了小区绿化环境,更是侵害了公共利益。小区绿地属于全体业主共有,调整居住区绿地内部布局,需要适格主体按照相关规定拟定方案并公示后征询业主意见。
在部分物业眼中,绿化带占地面积不小、经济效益不高,改造成车位可以缓解小区停车压力,还能增加停车管理费收入,岂不是“好事一桩”?
但根据《民法典》第二百七十四条(《物权法》第七十三条)规定“建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”
小区绿化带应属于全体业主共有的部位,物业作为小区的环境、秩序管理维护单位,并不享有未经同意、米乐m6官方网站擅自处分的权力,甚至应当对其他单位、个人侵犯业主共有权、擅自将“绿化改车位”的行为“say no”,尽到物业应尽的管理维护职能。